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洋房和大平层的区别在哪里
发布时间：2021-07-20 12:27:30 来源：楼市网 227次浏览
文章摘要：购房者在买房之前需要了解其房屋类型，其中就包含了洋房和大平层，而两者之间的区别在于定义不同、范围不同，当然具体需要了解清楚洋房和大平层的区别在哪里？
1、定义不同：
洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
大平层，是指面积较大的平层住宅，属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。
2、范围不同：
大平层突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有别墅式居住体验。
洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅的面积大、私密性好等优点，又位置又不会完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。可以这样说单栋花园洋房是别墅的一种形式，有些单层花园洋房也可以说是大平层。
大平层房屋购买需要注意什么
1、签定金协议。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。
2、签购房协议。购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。
3、签补充协议。在购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的。
