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2024贷款买房利率是多少
发布时间：2024-05-16 15:42:35 作者：周玲伶 来源：楼市网 1228次浏览
文章摘要：买房申请贷款要注意了解贷款利率，房贷会根据利率来计算利息，直接影响到购房成本。那么2024贷款买房利率是多少呢?
1、公积金贷款利率：
首套房5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%;二套房5年以下(含5年)3.025%，5年以上3.575%。
2、商业性房贷利率：
首套房下限，同期LPR-0.2%;二套房下限，同期LPR+0.2%。
以2024年4月22日更新的LPR为例，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
首套房利率下限：1年期为3.25%，5年以上为3.75%。
二套房利率下限：1年期为3.65%，5年以上为4.15%。
具体利率下限规定要以所在城市的规定为准，以上加点数仅供参考。
买房贷款条件
买房申请贷款应具备的基本条件为：
(1)合法的身份;
(2)按时足额的缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;
(4)有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;
(5)有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;
(7)符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行所规定的其他条件。
