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预售制全面取消?因地制宜或许是更好的选择!
2023-02-18 14:32:53 来源：楼市网
商品房预售制和公摊面积都是从香港学习来的，通过1994年发布的《城市房地产管理法》正式确定下来的。在我国商品房体系建立过程中，预售制的出现，其实就是为了缓解开发商的压力。
但是，随着房地产行业的高速发展，“预售制”的问题也逐渐暴露出来：1.实际交付的房子与自己所预定的房子样式差别很大，货不对板。2.商品房交付延期，甚至烂尾。这样的情况屡见不鲜，购房者遇到这样的开发商，一家人一辈子的积蓄很可能就打了水漂。3.住房配置降低，周边实施所规定的不符。4.虚假宣传，公摊面积大等问题。
房子一旦烂尾，对购房者的伤害往往是致命的。又是首付，又是贷款，家被掏空了，房子却住不上。这种情况发生在任何人身上都无法接受，除炒房客，普通人一个月3-5千的工资，有可能会影响到你一辈子。
正因为如此，关于取消预售制的呼声从来就没有停止过。某经济学家说过：楼市最应该改变的就是预售制和公摊。2月14日，另一个经济学家在他的微博中又一次提出：是该取消预售制了!用你的钱，建你的房，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建，没钱没实力的就不要建了。取消预售制，改为现房销售，有助于保障购房者的合法权益，有助于落实房住不炒。
也有人认为不能取消预售制度，只能完善。预售制度的产生有它的优越性。如果取消预售制度，开发商的能力就会下降到原来的1/3，导致房价上涨。
自2022年下半年“烂尾楼”事件以来，关于预售制是否应该取消一直都是人们热议的话题。
那么，预售制会取消吗?2023年1月17日，住建部会议上明确：有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管到位，防止资金抽逃，不能出现交楼风险。
就是说，预售制取消应该根据当地实际情况，有条件可以取消。但如果继续实行预售的，必须管理好资金，监管到位，让购房者做到心中有数。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市相关信息的话就多多关注我们吧!
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预售制全面取消?因地制宜或许是更好的选择!
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