有房贷又租房可以申请个税抵扣吗？个税抵扣怎么办理？

2024-04-25 15:06:41 来源：楼市网

个人工作收入达到标准的需要交个税，根据个税政策规定，符合条件的情况下可以申请个税专项附加扣除来减轻税费压力，个税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人、婴幼儿照护等，其中房贷和租金是比较常见的抵扣项，那么有房贷又租房可以申请个税抵扣吗?个税抵扣怎么办理?

有房贷又租房可以申请个税抵扣，但是要注意，纳税人及其配偶，不能在一个纳税年度内，同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。因此纳税人要么选择住房贷款利息专项附加扣除，要么选择住房租金专项附加扣除。可以比较二者哪个更加划算，选择抵扣更多的项目。

1、住房贷款利息

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

注意：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2、住房租金

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500。

(2)市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。

注意：夫妻双方主要工作城市相同，只能由一方(即承租人)扣除。夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除。

个税抵扣办理方法

个税抵扣的办理方法主要有以下几种：

1、手机APP办理：下载个人所得税应用程序，登录后，在首页的“常用业务”中选择“专项附加扣除填报”。如果有需要修改或新增的扣除项目，可以在相应的模块中进行修改或新增。然后，确认信息无误后，进行提交。这是目前最方便且使用最多的方法。

2、网站办理：可以登录各省电子税务局网站，填写专项附加扣除相关信息，然后将电子表提交给人力资源部门办理。

3、办税服务厅办理：纳税人可以直接到地税机关的办税服务厅进行申报，填写并提交《个人所得税纳税申报表》及相关的个人有效身份证件复印件等资料。

4、邮寄申报：这也是一种可行的申报方式，纳税人可以将填写好的纳税申报表及相关资料邮寄至主管税务机关进行申报。

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有房贷又租房可以申请个税抵扣吗？个税抵扣怎么办理？

2024-04-25 15:06:41

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责任编辑：周玲伶

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