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满五唯一60万过户费
发布时间：2021-07-04 11:27:35 来源：楼市网 161次浏览
文章摘要：在二手房交易中，满五唯一的房子是比较好买卖的，因为满五唯一的房子可以节省一些税费，那么满五唯一60万过户费多少呢?
满五唯一60万过户费无法确定，因为房屋面积情况不确定，无法具体计算相关费用。满五唯一的房子在交易的时候可以节省个税，按照一般的交易情况来算，满五唯一60万的房子过户费大概为6000元左右，但该价格仅供参考，实际费用以计算为准。
满五唯一房子过户费
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (144平米以上的房屋要缴纳3%， 90平米以下的房屋要缴纳1%的契税) 。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36 元/平方米。
5、权属登记费及取证费在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
3、个人所得税:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(满五唯一的房产可免除)。
满五唯一的判定标准
1、普通商品房与经济适用房：有两种查看方式，一种是契税发票开具时间，另一种是房产证的登记时间，两者都可以视为产权起始时间。
2、已购公房：已购公房价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。若是市场价买的，则属于个人产权，跟商品房的认定方式一致。若是以成本价买的，要满五年才能上市交易。若是标准价买的，业主只拥有部分产权，也要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
3、其他类型：其他类型房产：继承和赠与的房产为主。
继承房产以被继承人获得的产权时间为准，但需要当事人提供原房产证和继承公证材料。
赠与房产有两种，一种是直系亲属赠与，产权时间以原房产证为准，另一种是非直系亲属赠与，产权时间以新房产证为准。
