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按揭房想提前还款怎么办
发布时间：2021-07-04 10:27:01 来源：楼市网 53次浏览
文章摘要：虽然贷款买房能够帮自已完成买房的梦想，但是贷款买完房之后，银行会要求购房者把房屋产权抵押给银行，之后就是漫长的还款之路，不过有些人因工作努力，想要提前还款，那么按揭房想提前还款怎么办?
1、全部提前还款：借钱方向银行申办单项个人住房商业性贷款和个人住房的， 借钱方经贷款银行同意能一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借钱方向银行申 办个人住房组合贷款的，借钱方提前全部归还个人住房贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原申办组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还 款手续;个人住房商业性贷款由原申办组合贷款银行申办。
2、部分提前还款：个人住房公积金贷款只能申办全部提前还款，部分商业银行可申办个人住房商业性贷款的部分提前还款，且申办部分提前还款的方式不尽相同。
申办部分提前还款的方法
1、贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;
2、贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，借钱方想提前还贷，需要是在还款半年以上所说的、甚至某些银行要求已经还款一年以上 所说的。银行一般要求借钱方提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借钱方提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。除此状况之 外，各家银行对提前还贷的要求也有所不同，例如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取肯定数额的等。
