长沙
登录/注册
退出
发布房源
18层最佳选房楼层
发布时间：2021-07-04 09:38:20 来源：楼市网 82次浏览
文章摘要：买房选楼层是购房的重要环节，一个好的楼层对居住舒适度和房子未来的价值都有很大影响，那么18层最佳选房楼层是哪层呢?
高层住宅选楼层可以根据住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的原则来选择，所以18层最佳选房楼层为7-12层。在选房的时候，购房者也要注意综合家庭的成员、房子周围的环境和房子的朝向等因素来选择。
18层楼房选房技巧
1、我们从采光的角度来分析楼层：
采光是我们购房的首要选择。一梯两户的房子不论是东户还是西户的采光都十分不错。这时候如果我们遇到前方无遮挡的楼我们就可以从容的选择大部分的楼层。一般来说6层以上都是十分不错的，如果顶层有阁楼也可以选择顶层。
如果是有前楼遮挡的情况我们就要经过一番计算得出一个采光楼层了。遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);这里我们计算的是冬至日正午前楼遮挡的高度。一般来说对于18层的楼，选择10层以上就可以满足需求了。
2、噪音的角度：
对于居住来说环境要求也是十分必要的，噪音就是一个重要的环境因素。同样，如果是路边的沿街楼，那么选择的楼层可以尽量高一些。因为十八层的楼不是特别高，周围还会有高楼所以18层的高楼层不会出现想其他高层一样顶层噪声更嘈杂的现象。
如果前楼这遮挡，那么说明楼在小区当中，可以选择的楼层就可以稍低一些。
3、经济角度：
从经济的角度来说，我们不该选择太高的楼层，因为高楼层的价格更高一些。对于经济考虑就不是很合适。这个时候其实有一个楼层是因为被大家误解才导致了低价。那就是“扬灰层”。
由于网络谣言的威力使得8-11层这几个楼层很少被人选择。所以售楼部的定价也是相对低的。所以广大购房者如果想要选择经济实惠的楼层就可以选择这个区间的房子。而且大可放心“扬灰层”其实属于谣言。
