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成都二套房政策是什么
发布时间：2021-07-04 09:09:30 来源：楼市网 249次浏览
文章摘要：很多在成都购买了首套房后，想要买第二套房，但是需要满足一定的条件才能购买，那么成都二套房政策是什么呢？
1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房最低首付为20%；对已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房最低首付款比例为30%。
2、贷款购买第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，对国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。
3、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
4、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
5、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
成都二套房购房资格是什么
1、商业贷款二套房的购房资格是：名下已有1套房，且贷款未还清的，视为二套房，首付比例为40%；名下已有2套房，且贷款未还清的，视为二套房，首付比例为40%；名下已有3套房，且贷款未还清的，禁止购买二套房。
2、公积金贷款二套房的购房资格是：名下已有1套房，有2次及以上房贷已结清的，视为二套房，首付比例为40%；名下已有1套房，有1次房贷未结清的，视为二套房，首付比例为40%；名下已有2套房，禁止购买二套房。
3、买第二套房必须是成都限购区域的户口。夫妻之前有一人有成都户口就可以。比如男方有天府新区两年社保，女方有高新区户口，家庭名下有一套房，可以在天府新区买第二套房。
天府新区成都直管区、成都高新区南部园区和成都11个区(成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)的居民购买第二套商品住房或二手住房首先都需要满足具有成都市户籍居民两人及以上家庭在全是范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房这个条件。在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
