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一次付清提前还贷的手续怎么办理
发布时间：2021-07-03 10:08:49 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：房贷还款的期限一般都很长，所以很多购房者会在还款期间选择提前还贷，提前还房贷也有几种方式可以选择。
1、提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);
2、银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
提前还房贷的方式
1、将剩余贷款一次还清，这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息;
2、部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，还款期限缩短，这样能够节省较多利息;
3、部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，保持还款期限不便，这样可以减小月供负担，但是整体来讲不如第二种划算。
4、部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，同时缩短还款期限，这种方式可以节省较多的利息。
5、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短。这种方式会导致月供增加，减少部分利息，但是相对来说不合算。
房贷还清后的手续
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2.购房合同书(正本);
3.契证有复印件;
4.购房发票及复印件;
5.门牌证及复印件;
6.结婚证及复印件或未婚证明。
