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买二手公寓50万多少税
发布时间：2021-07-01 13:35:32 来源：楼市网 61次浏览
文章摘要：公寓房与住宅有很大的区别。公寓房的水电费更贵，如果二次出售，所缴纳的税费也更高，因为公寓房是商业住房。如果没有特别的必要，建议还是购买一手公寓房比较划算。
二手公寓所需税费：个税2%，印花税0.5%，房地产增值差额征收5.6%，土地收益金最高300元，土地增值税5%。具体的以所要买的二手公寓的实际情况为准。但建议您是购买一手公寓，目前市面上水电气三通且是民用的有很多，公寓税费其实是有点高的，一般购买公寓都是过渡或投资，性价比更高一些。
买二手房预算不够怎么办?
1、利用公积金。
如果购房者购买房屋需要的首付款差得不多的话，则可以考虑利用公积金补贴，很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。
2、利用信用卡。
如今大多数人手里面都有信用卡，并且额度还不低，但是刷信用卡的利息非常高，所有购房者还需注意在首付差得不多的情况下再利用信用卡。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
3、寻求父母帮助。
现在的年轻人压力还是挺大的，平时的工作和生活都不容易，有面临买房子的重担，如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
4、重新选房。
如果上面几种方式确实无法利用，那么购房者就可以考虑重新选房了，如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
