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维修基金可以代缴吗
发布时间：2021-07-01 12:04:18 来源：楼市网 95次浏览
文章摘要：一般在买房交房后还需要缴纳一些费用，其中就包含了维修基金，其费用是可以代缴的，但需要保留好收据备查。当然具体需要了解清楚维修基金可以代缴吗?
维修基金是可以代缴的，需要保留好收据备查。按相关规定，维修基金一般是由开发商代收，在办理立契过户前交纳。契税在办理立契过户手续时交纳，买受人可以选择是自行交纳，或由开发商代交。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》明确规定，房子在销售时，买房者要和售房单位签订有关维修基金缴交约定；买房者应按约定缴纳购房款的2%-5.2%的比例维修基金。
在缴纳维修资金时，需要携带购房合同原件，购房人身份证原件，若面积有误差，还需提交补充协议原件办理交存手续。若代缴需携带购房人及代缴人身份证。
我们向售房单位缴纳的维修基金是属于小区全体业主共同财产，不能记录售房单位住宅销售收入；而维修基金收取比例由省、直辖市人民政府房地产主管部门规定。
动用维修基金的条件是什么
1、自2010年起，《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，商品住宅专用的维修资金是属于业主们的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造、更新，不得用到其他地方。
2、住宅公共部位包括：走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分，住宅的基础、承重墙体、梁、屋顶、楼板和户外墙面等地的基本结构部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、共用设施包括：电梯、照明、路灯、绿地、沟渠、池、消防设施、非经营性车场车库、垃圾通道、水泵、水箱、邮政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化粪池、规定标识、垃圾箱、安防系统、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
