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维修基金可以退吗
发布时间：2021-06-30 11:33:18 来源：楼市网 60次浏览
文章摘要：在买房过程中需要缴纳很多项费用，其中就包含了维修基金，根据规定房屋维修基金是不可以退还的，当然详细情况需要了解维修基金可以退吗?
房屋维修基金是不可以退还的，不过根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金返还业主。房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。我们将房屋转让时，维修基金账户余额也随之转让给新的产权所有人。
业主通常需要在房屋交房前缴纳首期房屋维修基金，业主可将维修基金存入专项资金账户，也可以委托开发商代为缴纳。根据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，业主分户账面住宅装修维修金额不足首期交存额30%，应及时续交。
房屋维修基金主要用于公共部位的修缮或改造，房屋维修基金属于全体业主所有，但如果这部分费用没有使用，所得利息应该划入维修基金账户中，任何人不得擅自挪用，否则将会被依法处罚，情节严重者，不仅需要归还相应的款项，而且还需要被刑事拘留。想要使用房屋维修基金，需要等到房屋保修期满后，房屋主体结构需要进行大中修和更新改造。支出房屋维修基金需遵循双三分之二特备多数的原则。
什么情况可以退维修资金
1、房屋分户账中，结算后如果还有剩余的维修基金，应当将房屋维修资金返还给该小区业主。
2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
5、开发商交存的维修基金余额应当返还给开发商，但如果找不到开发商了，应当返还给该小区业主。
