长沙
登录/注册
退出
发布房源
法拍房可以交易吗
发布时间：2021-06-28 12:40:05 来源：楼市网 86次浏览
文章摘要：法拍房来源于商业贷款、民间借贷、司法没收、无主财产的房屋，相对是有一定特殊性质的，当然也是可以进行交易的，那么具体需要了解清楚法拍房可以交易吗？
可以。法拍房可以再次进行交易，只要拍卖成交，交齐成交款及拍卖佣金，拿到的拍卖成交确认书及法院裁定书后，就属于合法财产。如果想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的潜在问题，法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，普通购房人需要认真考虑，对房屋情况作出认真查清，再作出竞拍决定。
法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是很多人对法拍房还不是很了解，法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但是存在一定的风险。法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐。
购买法拍房的注意事项
1、注意房屋性质：
购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
2、户口问题：
法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。
3、注意交房时间：
在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。
