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买二手房全款一般几次付清
发布时间：2021-06-27 13:43:40 来源：楼市网 79次浏览
文章摘要：现在越来越多人选择二手房交易，其中比较关注的就是付款方式，一般全款支付需要2到3个时间点去支付，那么具体买二手房全款一般几次付清？
全款买房又称为一次性付款买房，全款购房一般需要2或者3次时间节点去付款。主要的付款时间节点分为两部分，第一部分是买卖双方条件谈妥，签署三方版买卖合同时，支付定金，定金的范围是总房价的5%-8%，也可以买卖双方自己协商，支付定金的方式分为两种：一是签合同当天刷齐全部定金，二是签合同当天刷一部分，剩下的部分约定几个工作日补齐。
第二部分是除去定金部分的所有房款，这部分款项等到买家资金到位，约上卖家去银行办理资金监管，资金冻结在银行，等到买家过户，交税取证之后，银行再解冻到卖家账户上面，这样有助于保障买卖双方的利益，降低交易风险。
买二手房全款付清注意
1、查清产权是否清晰无抵押：
二手房通常会存在抵押情况，甚至会有些房子除了房屋贷款外还额外做了抵押贷。这种情况下，交易前查清楚二手房的产权是否清晰无抵押，卖方是否为房屋的所有人。以免二手房全款支付后，才发现房屋已经被查封，房财两空。
2、核实房屋状况：
二手房一般为使用了一段时间的房屋，所以可能会在一些地方出现损耗。为了避免全款支付后才遇到房屋质量问题，购房者在看房的时候多了解房屋建筑状况、房屋小区状况等等。
3、明确交易程序，保留交易证据：
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、第三方监管机构发放余款给卖方几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：
买方和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。
