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房子的产权是什么意思
发布时间：2021-06-27 11:27:04 来源：楼市网 304次浏览
文章摘要：房子的产权年限，一般就是指房屋的使用年限，也就是说购房者在买房的时候一定要注意产权年限，但是需要知道的是，房子的产权不是从办理产证开始，而是开发商拿地时间开始计算的。
房子的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规期限不等，届满自动续期。
房屋产权的获得方式有五种：
1、购买取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。
2、建设取得：这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3、受赠取得：这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4、抵押取得：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
5、继承取得：一般就是指父母将其名下房产继承给子女。
房屋产权到期了怎么办
如果房屋产权到期的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
