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租房时要注意哪些细节
发布时间：2021-06-26 13:20:58 来源：楼市网 85次浏览
文章摘要：在外租房一不小心就会遇到各种租房上的陷阱，为了避免上当租房者在这个时候一定要多长个心眼，那么租房时要注意哪些细节呢？
1、防范二房东和假房东：
在北上广深这几个大城市里，经常会出现一些“二房东”和“假房东”，他们会将自己租来的房子转租给租客，然后卷走租客半年以上的租金逃跑。
针对这种问题，我们在找房的时候一定要看清房东的房产证与身份证；如果有代理出租人，那么则一定要有出租委托书、房产证和身份证的复印件。
2、押金的注意事项：
在大城市，经常会出现被房东鸡蛋里挑骨头，并以此为要挟不退还押金的情况，特别是对于那些押了2-3个月租金的租客来说，简直就是噩梦。
针对这种问题，最好的解决办法就是租前详细地把边边角角都拍摄一遍，留下证据，方便以后对证。
3、中介的收费问题：
现在的租房中介大多都会用一些花招，比如把一种费用分成三种：信息费、咨询费、看房费。不仅如此，到最后中介大多都会说“房子已经租出去了”这种不负责任的话。
所以，最好的方法还是选择大型的品牌公寓，或是像优区这样低成本且可靠的互联网产品，既能完全避免黑中介，又能体会到优质的服务。
4、多余的费用问题：
除了水电燃气费、物业费之外，很多品牌公寓都会收取10%的高额服务费，连带现在大部分小型公寓也出现了各种诸如卫生费、水电押金等不合理的费用。
针对这件麻烦事，没有特别好的解决方案，这些公寓都是租客找房东，所以才会显得十分坑爹；但如果使用类似优区这种房东来找租客的产品，这种现象就会通过竞争被逐渐消灭掉。
租房电子合同怎么签
1、一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。
2、电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。
3、根据最新民事诉讼法规定，电子证据（包括电子签名）与书证同样为证据的一种；而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。可靠电子签名：1、锁定签约主体真实身份；2、有效防止文件篡改；3、精确记录签约时间
4、所以，经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。怎么样才是可靠电子签名？在第三方电子合同平台签署的电子合同，电子签名都满足以上条件，具有法律效力。
