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宅基地补偿标准是多少钱一平方米
发布时间：2021-06-25 16:51:11 来源：楼市网 193次浏览
文章摘要：如今，不少的农村已经逐渐城市化，优先改造的就是土地和房屋的情况，有时候拆迁可能会会给予一定的补偿。那么宅基地补偿标准是多少钱一平方米?
通常情况下对宅基地进行征收的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式：宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
城中村改造的补偿方式
城中村改造之所以困难，有很大一部分原因是土地性质的差别。有些城中村的土地已经转变为国有土地，有些还是集体土地，所以补偿的方式也不一样。
1、转为国有土地
(1)货币补偿
被征收的房子的价值补偿;因城中村改造造成的搬迁、安置的补偿;因城中村改造导致的停产停业损失补偿。
(2)产权调换
一般是拆一还一，可考虑原地回迁，如不能原地回迁应给予交通便利地段。
2、集体土地
(1)货币补偿
参考国有土地上房屋的征收补偿标准，参考周边房地产市场价格。
(2)产权调换
参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。
城中村改造的补偿标准
1、宅基地置换住宅
并不是所有的地区都是这个标准，这是石家庄的补偿方式，一户宅基地可置换300平米住宅。
2、拆迁奖励
没有统一的奖励标准，具体可咨询当地政府。
3、安置费/搬迁费
临时安置费每平方米15元左右，搬迁费每平米10元左右，不过这个标准在近几年都有提高，大家可以拿到更多的补偿。
4、房屋/装修补偿
一般由评估机构进行评估，不同地区的标准也是不一样的。
5、停产停业损失补偿
对营运性行房屋进行补偿，一般由协商确定或评估确定。
6、电器移机费
按市场价位进行补偿，空调每台200元左右，有线电视每户150元左右，电话每部80元左右。
