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房贷还款有宽限期吗
发布时间：2021-06-24 10:36:18 来源：楼市网 107次浏览
文章摘要：贷款买房在签订贷款合同的时候就约定了的还款日期，贷款人按期按额度还款，否则会造成逾期的情况。
房贷没有宽限期，在规定的时间内如果没有往贷款账户内存入足额的金额，银行扣款失败就算逾期了。
房贷逾期的后果
房贷逾期首先会产生罚息，影响个人信用。但是就算逾期了，也还是必须要还款的。
购房者房贷逾期后，需要在贷款扣款账户中存入资金，银行会自动进行补扣的，卡里有多少钱就补扣多少。如果扣款不成功，就要联系贷款经办行核实处理，否则一直逾期不还，连续3个月不还款，银行是有可能会起诉的。
届时购房者会被要求一次性清偿剩余的贷款本息，否则就会通过司法程序将房屋拍卖来收回贷款。
办理房贷注意事项
1、买房前流水账单的准备
现在房价太高，相对于经济条件不太好的小伙伴来说，买房可能会掏空几代人的积蓄，也仅仅只能付个首付而已，剩下的资金都需要从银行方面做贷款，如何增加您的贷款审核通过率?有妙招哦：如果你自己的银行流水账单可能不是很漂亮，那么在你买房前，最好是做一个漂亮点的流水账，比如每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，才会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的银行是不管多少都要你出示银行流水账单的。
2、如何增加放贷通过率
银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位，如果你以侥幸的心理，想着会通过，可是你要知道，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的，所以条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万，这样子才会增加你的贷款放贷率，以免发生不能放贷而影响您的买房计划。
3、买房前尽量少辞职
可能您觉得经常换工作是你的自由，但是在这里小编提醒您，银行评估一个人的信用标准上，个人是否有个稳定的工作是非常重要的一点，如果你经常换工作。银行会怀疑你的个人信度不好，这时候贷款就会有一定的难度了，如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的也需要等到贷款下发之后再辞职!
4、在选银行贷款时，优先选择开发商指定的银行
在选银行贷款的时候，优先选择国内五大品牌银行，这些银行实力强，放贷速度快。另外，建议购房者尽量选开发商挑选的银行，这样如果贷款没下发的话，可以让开发商帮你想办法。
