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划拨土地的房子拆了怎么赔偿
发布时间：2021-06-23 16:06:24 来源：楼市网 78次浏览
文章摘要：城市建设发展中，各地都有拆迁事件发生，具体情况不同，拆迁之后的补偿方式也不一样，各地也都有相关的政策，那么，划拨土地的房子拆了怎么赔偿?
划拨土地的房子拆迁的补偿对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁补偿标准是什么
房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
划拨土地房子的缺点
1、购买的是划拨土地的房子，能够取得土地使用权，不需要缴纳任何的费用，所以相对来说房子就会比较便宜，但是这类房子不能够进行转让，不能在市场上交易，也不能够对外出租，需要通过相关部门来审批。
2、想要在市场上交易，需要缴纳土地出让金，这样子才能够有契证，以后买卖，就不用再交了。根据面积还有土地的性质，咨询一下当地的房管部门，才能够拿到房产证。
3、划拨土地的房子可能会遇到拆迁，但是拆迁的时候有可能会拿不到补偿或者费用比较小，所以会有一定的影响。
4、购买划拨土地的房子，如果不符合条件，可能会被拒绝过户，导致交易无法完成。
购买划拨土地房子的风险有哪些
1、购买划拨土地的房子，有可能在办理过户的时候会遇到难题，直接被房管局拒绝。需要通过支付大量的购房款，如果买方不了解，可以通过诉讼的方式解除合同。有可能会得到一些赔偿，不过哪怕已经胜诉了，也会导致执行难的问题。
2、如果能够同意办理过户，但是需要缴纳一定的土地出让金。这也有可能会因为规划等各种各样的原因导致没有办法缴纳，这样的房子，后期就不能够办理房产交易的手续，所以需要先调查一下房屋的性质，同时签订合同的时候，需要明确对方的违约责任，能够将风险控制到最小。
