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共有产权房怎么继承
发布时间：2021-06-23 12:14:05 来源：楼市网 196次浏览
文章摘要：共有产权房是政府推出，对中低收入家庭的住房的保障，能够有效的缓解住房紧张问题。共有产权房是指产权共有，政府与购房者共同所有。
1、是共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房，列其他继承人为被告。
2、是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证，然后再去不动产登记中心办理继承过户手续。
3、共有产权房的继承人也可以不办理公证直接不动产登记中心办理继承过户手续。
共有产权房是什么意思?
1、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。
2、共有产权住房就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2/3的产权，其余1/3归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。
3、共有产权房和自住房类似，申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么这种共有产权房恰恰适合你，解决你的住房困难。
共有产权房有房产证吗?
共有产权房和商品房一样也是具有房产证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比。随着人们收入的增加，购买了共有产权房的人可以慢慢的赎回产权，直到完全占有。
