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新房有税费吗
发布时间：2021-06-23 11:23:17 来源：楼市网 67次浏览
文章摘要：我们都知道买二手房的时候需要交一系列的税费，那么买新房呢？新房有税费吗？我们一起来了解一下吧。
新房有税费，现在购买新房需要缴纳的税费有契税，营业税，土地增值税，所得税，房屋的交易手续费，房屋产权登记费，其中营业税，土地增值税，所得税这三项税费房屋产权满5年可以免征。
新房税费计算方式
1、契税房款总金额的1.5％，140平米以下普通住宅1.5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
2、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户．权证印花税：5元／户．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）。
3、房屋维修基金．大修基金：购房款的2％－3％是公共设施．共用设备（涉及房屋共有部分如外墙．屋顶．下水道．水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％．含电梯：总房款×3％．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
