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房子网签需要什么手续
发布时间：2021-05-16 09:48:18 来源：楼市网 67次浏览
文章摘要：房子网签手续，一般是在房屋交易的过程中所要办理的手续，由购房者提前准备购房信息及个人信息后去到当地相关部门办理。
1、买卖双方需要填写“存量房买卖合同信息表”，并一同前往当地房地产办理网签;
2、房管局工作人员审核通过后，将买卖双方的信息录入网签系统，并核对合同内容;
3、网签好后，需要携带相关材料，前往地税部门纳税并拿回执单，办理新房产证。
网签要注意哪些问题
1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。
6、买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
