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房屋过户可以写两人名字吗
发布时间：2021-06-23 10:15:57 来源：楼市网 151次浏览
文章摘要：一般来说，在办理房屋过户手续时是可以写两个人名字的，同时，也是可以只写一个人名字的，在产权证上加名字是没有人数限制的。
可以，房屋过户是可以写两个人名字的，也是可以只写一个人名字的，但是需要注意房屋的产权问题，一般结婚以后即使房证上只有一个人的名字，法律上仍然认为这套房子是夫妻的共同财产。
在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了，有两种共有形式：共同共有和按份共有。
共同共有：加完名字后，房产证上的所有登记人，有一个算一个每人一份，共同共有这个房子。
按份共有：加完名字以后，房产证上的所有登记人，占这个房产的产权比例具体是多少，也就是说占这个房子的百分比是多少，产权比例的划分可以一样，也可以根据情况来划分。
房屋过户的注意事项
1、二手房价格进行评估
一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好
签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易费双方如何分担。
其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气
如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。
