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买商铺可以办理商业贷款吗
发布时间：2021-06-23 09:56:46 来源：楼市网 172次浏览
文章摘要：商铺是商业性质的房产，购房者购买商铺的普遍目的是用来投资，那么，买商铺能不能办理商业贷款呢?
商铺可以办理商业贷款。商铺是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
商铺办理商业贷款的条件
因此要贷款的话只能选择商业贷款，如果需要贷款购买，还需要自身满足满足下面这些条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
2、在当地具有常住户口或有效居留身份
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录。
除此之外，商铺需要满足：抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，建议各位购房者要记得准时还款，避免商铺被收回。
商铺贷款的首付额度
一般银行要求商铺贷款首付最低50%。
商业贷款买商铺产品在资料审查方面与个人住房贷款区别不大，都需要向银行提交必要的身份证件、单位证明、收入证明等资料。
目前，各家银行贷款购买商铺的政策基本一致，提供的个人按揭贷款最多可以贷五成，也就是首付款不能低于总房款的50%，贷款期限最长不能超过10年，执行基准利率上浮10%—20%。
商铺办理贷款的贷款期限
商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
