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认筹金开盘前可以退吗
发布时间：2021-06-23 09:45:23 来源：楼市网 247次浏览
文章摘要：我们在买房的时候，如果看中了一套房，就会支付一定的购房诚意金，避免房屋被卖了。但也有一些在开盘前后悔了，那么认筹金开盘前可以退吗？
开盘不去认筹金是给退的，认筹金是开发商通过认筹从购房者处取得的资金，是不具备法律效力的，即使双签订合同也是无效合同，但如果将认筹金定为定金则需要按合约执行，不可以退款。
购房诚意金可以随时退吗
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。那么购房诚意金可以随时退吗?答案是可以的。
2、购房诚意金不是法律意义上的违约金，不具备合同效力及法律保护的性质，因此即使违约了，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
3、购房诚意金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，购房诚意金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在购房诚意金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回购房诚意金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
去售楼处退诚意金技巧
1、现在很多人一开始有买房的想法，看中了一套房会缴纳购房诚意金，但后期又不想要这一套房了，去售楼处退诚意金技巧有哪些?
2、其实，诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。
3、向工作人员详细说明不准备购房的原因，比如说家中有事情，目前没有足够的款项购房等等。还应该多夸夸这套房的好处，然后话锋一转，就说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅，这样的话术很容易让工作人员接受，并且将购房诚意金退还。
4、如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。
