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怎么卖已经网签的房子
发布时间：2021-06-22 10:13:55 来源：楼市网 94次浏览
文章摘要：现在是互联网时代，为了根号的维护购房者利益现在的房屋交易电弧进行网签，这在一定程度上杜绝了一房二卖的情况但匜让房产交易的灵活度有所下降，已经网签的房子再卖会比较麻烦，那么怎么卖已经网签的房子呢？
1、如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证，可以先与开发商进行协商，并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签，再接下来由开发商重新与新的买房者进行签约买房合同，在办理网签备案信息。不过有很多城市都会出相关政策，规定了合同网上签约撤销变更条件。所以通过改网签把房屋进行出售难度也比较大。
2、如果是二手房已经网签备案了，那我们可以等到二手房房产证下来以后再把房屋进行出售，不过要等到房产证下来这个时间上比较长，而存在的风险也比较大，而且还有些城市还限售相关政策，就算房产证下来我们也没有办法立刻进行过户交易。把房屋进行出售都是根据二手房标准进行缴纳相关税费，所要缴纳税费也是比较高。
网签的注意事项是什么
1、开发商的五证如果不齐全，那么开发商是不能够进行网签的。同时购房者也没有购房的资格，没有核验通过是不能够网签的。双方都需要同时具备资格，才能网签。
2、在审核购房资格的时候，购房者需要提供本人身份证、社保或是个人所得税缴费记录、户口簿等材料。只要通过了审核，带上认购书以及定金的证明，还有银行卡即可。如果是贷款的业主还需要带上贷款的资料证明。
3、合同一定要用相关部门统一的文本，然后认真仔细的填写每一项，千万不要出错。网签之前一定要核实自己的房屋信息，认真谨慎避免出错。
4、在网签当天开发商都会要求和买房者签订纸质的合同，这个时候买房者一定要对于合同中条款仔细阅读，避免日后发生不必要的纠纷。
房屋网签是什么意思
房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
