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买房网签的作用
发布时间：2021-06-22 09:55:42 来源：楼市网 41次浏览
文章摘要：在房屋买卖过程中是一定要办理网签手续的，其主要作用是为了防止开发商一房二卖的行为，当然详细需要了解清楚买房网签的作用是什么？
1、网签后业主或者开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。
2、通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。
3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。
4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。
5、避免一房二卖。采取网上签约避免了不法业主/开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。
6、交易过程中的资金将会更加安全，其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
网签时要注意什么
1、审查开发商是否“五证”齐全：
购房者在网签前一定要审查开发商的“五证”是否齐全，这是买房后能否办理房产证的关键。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
2、交房日期要明确：
签合同时，开发商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3、采用标准的合同文本：
买卖双方在网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
