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房屋继承时如何申请产权转移登记
发布时间：2021-06-21 15:37:46 来源：楼市网 75次浏览
文章摘要：在房屋过户方式中分为三种，分别是买卖、继承、赠与，不过继承是比较常见的，那么房屋继承时如何申请产权转移登记?
1、向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证等等。
2、登记机关对受理的申请进行权属审核。
3、对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告。
4、核准登记，颁发房屋权属证书。
房屋继承有几种方式
1、法定继承：所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、遗嘱继承和遗赠：所谓遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。立遗嘱人必须为完全民事行为能力人，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
3、遗赠扶养协议：按照协议扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
