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房屋租赁合同的注意事项
发布时间：2021-06-21 13:45:39 来源：楼市网 213次浏览
文章摘要：签订房屋租赁合同无论是对于出租方或是承租方都是一件比较重要的事情，需要谨慎对待。下面我们来了解一下房屋租赁合同的注意事项。
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、注明住房具体情况、写明住房的具体确切的位置。住房面积、住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
5、房租及支付方式住房租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人。合同中一定要约定好房屋损坏赔偿、修缮的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
租房的好处有哪些
1、租客收入来源不稳定，租房可以根据个人收入的变化来选择。
2、租客在工作地点发生变化时，方便做出居住地点的调整。
3、工作时间不长或准备移民的租客，在购房前需要一个调整的过程。
4、租房，可以让个人有更多的资金用作其它方面的投资。
