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签订租房合同需要注意哪些问题
发布时间：2021-06-21 13:31:08 来源：楼市网 100次浏览
文章摘要：很多人都有过租房的经历，在租房过程中也踩过不少的坑。尤其是在签订租房合同时，需要我们谨慎对待，那么，签订租房合同需要注意哪些问题呢？
1、需要确认出租人、承租人的主体身份，确保不出错。
2、需要注意核对屋内设施清单，避免出现后期设施不全的情况。
3、需要注意租金费用以及支付方式，保障后期金钱交易的准确性和安全性。
4、需要注意违约责任。
5、需要注意保留合同复印件。
租房的流程是什么
1、双方签订租赁合同、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)；并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)；房主身份证(可向公安局确认身份证）；及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)；并索取复印件做为合同附件。
2、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同；如不相同需有产权人的代理委托书，办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
租房合同怎么签
1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，
2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。
3、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。
4、然后合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。
