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继承房产公证的流程是什么
发布时间：2021-05-15 22:43:47 来源：楼市网 38次浏览
文章摘要：很多人都认为房产继承是一件很简单的事情，只要是在房产证上面改个名字就可以了。那么继承房产公证的流程是什么?
1、所需材料
办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料法定继承应提交：
申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产房屋继承公证的流程很繁琐，而且其中有许多细节都是大家得注意的，还有一点大家要知道，房产继承工作不仅仅是一个流程，还得缴纳一定的费用，不然无法继续办理。
2、遗嘱继承人应提交
被继承人的遗嘱书，有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件，公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
继承房产公证有什么费用?
1、公证费
40元/平米*产权证面积继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料
公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
