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申请银行房贷要看哪些条件是否达标
发布时间：2021-06-21 10:32:53 来源：楼市网 102次浏览
文章摘要：银行房贷是不想放贷就能放贷的，是要满足一定的条件，所以购房者在申请贷款时最好先在缴纳定金前想，了解下贷款条件，看看自已是否具备有放贷的条件，那么申请银行房贷要看哪些条件是否达标?
查看一下自己的征信记录
征信记录是银行贷款第一要考察的条件，一般银行规定，在你的征信记录中，如果你以前的贷款或信用卡透支还款，出现过逾期情况，逾期连续3次或累计6次，就被列入银行贷款黑名单，银行不会贷款给你。而且这是铁的条件，不管你记不记得以前情况，都最好到人民银行或指定机构，打印自己的征信报告看看。
估算一下自己的还款能力
银行贷款给你，当然要看你有没有能力还款，这个条件的界定方法和标准大致这样。
一是贷款人提供工作单位收入证明，银行作为一定参考;
二是提供在银行账户的流水，尤其是代发工资流水，根据这些，大致了解你的月收入情况。只有月稳定收入超过拟贷款的月还款额2倍以上，才算你有足够还款能力，这是银行审批贷款的一个重要条件。
贷款人年龄也是贷款的硬性条件
根据银行规定，贷款买房的主贷人年龄，加上你准备贷款的年限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。年龄当然是没法改变的，年龄条件不符合，是不会给你贷款的。
申请房贷需要满足以下几点：
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6.在银行开立个人结算账户;
7.银行规定的其他条件。
