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房屋水电煤过户哪些细节要注意
发布时间：2021-06-20 14:57:05 来源：楼市网 98次浏览
文章摘要：买二手房的时候是需要进行水电煤过户的，如果不过户买主是不能用，那么房屋水电煤过户哪些细节要注意?
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、告知电表状况：相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。
3、协助煤气过户：按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
二手房水电气怎么过户
1、 现在的房间电费大概都是插电卡的，很少会有上门收取的。卖方把原电卡留下，买方直接往卡里充钱就可以交电费了，如果想过户的话，带有上新补办的房产证和身份证去供电局办理即可。
2、 水费是由自来水公司收取的，也有很多小区是委托物业公司来上门收取。收购水费是不用房产证的，而是直接查水表，所有可以不用过户。如果需要过户的话，需要携带上新房产证的原件、复印件、房产最新人的身份证等材料去自来水公司补办。
3、燃气过户，带有上新的房产证、房产最新人的身份证以及原房主的燃气本，原房主的身份证复印件去燃气公司补办。
