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农村房屋拆迁无房产证怎么处理

发布时间：2021-05-15 21:57:29 来源：楼市网 86次浏览

文章摘要：在房屋遇上拆迁的时候，房屋产权证是拆迁补偿的重要证明文件之一，但是在农村很多房屋是没有办理房产证的，这种情况下怎么办呢?

有房产证确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。

所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料。所以，在你拥有土地使用证的前提下，和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户同等的权利。

一般来说，农民产权意识较为薄弱，即使有证，也往往不注意保存，丢失情况很常见。不过，只要你出生在这里，村委会及成员都会根据实际情况来做出判断，并予以证明。这样即使没有房产证，也会有补偿。

有些农民继承了先辈的房子，但由于年代久远，往往没有房产证。不过，只要是通过合法途径获得的房产，即使没有房产证也属于合法房产，也会给予正常的拆迁补偿。

对于“城中村”这个词，相信大家都不陌生，而生活在城镇中的农民很容易遇到拆迁，而他们在城镇中的自建房就成了拆迁对象，只要是合法的自建房，即使没有房产证，也会获得正常的拆迁补偿。

有些90年代的老房子，由于当时法律与登记制度还未成型，所以往往没有房产证，也没有证明，不过，国家一样会给予这类房屋补偿，补偿标准与有证的房屋一样。

虽然城镇居民不能继承农村宅基地，但只要在老家有房子，就可以领到相应的拆迁补偿款。

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