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新房与二手房税费的区别有什么
发布时间：2021-06-19 12:00:46 来源：楼市网 50次浏览
文章摘要：买房的时候不管是新房还是二手房，交易都会产生税费，但是新房和二手房的税费不一样，那么新房与二手房税费的区别有什么呢?
新房与二手房税费的区别在于需缴纳的税费种类不同。新房只要交契税和维修基金，而二手房涉及到的税费比较多，比如契税、营业税、个人所得税、评估费、测绘费等等。
二手房交易的具体税费
1、买房人应缴纳税费：
(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
(2)印花税：房款的0.05%;
(3)交易费：3元/㎡;
(4)测绘费：1.36元/㎡;
(5)评估费：0.5%(可协商);
(6)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(7)中介费：1%(可协商)
2、卖房人应缴纳税费：
(1)印花税：房款的0.05%;
(2)交易费：3元/平方米;
(3)营业税(现在也说增值税)：全额的5.6%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);
(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，无论普通住宅，还是非普通住宅，都可以);
(5)中介费：1%(可协商)。
