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婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗
发布时间：2021-06-19 10:36:31 来源：楼市网 268次浏览
文章摘要：有的夫妻结婚前家里就给准备好了房子，这也是一种婚姻的保障。许多夫妻在结婚后都会选择把配偶的名字加到房产证上，那么婚后房产加名字算是夫妻共同财产吗？
算共同财产，在房产证上加上配偶的名字就可以算是共同财产了。而且根据税务总局发布的通知，在婚姻关系存续期间，原属于夫妻一方所有的房子，变更为夫妻共同所有的可以免交契税，所以婚后添加名字要比婚前划算很多。
房子加名字要交多少税
没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件;
2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
有房屋贷款的房产证加名字
1、要先去银行办理抵押手续变更;
2、所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
对于没有直系血缘关系的房产证加名字
没有任何关系的人加名字就视为房屋买卖，要交以下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
