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房产过户需要几天拿到房产证
发布时间：2021-06-18 14:39:23 来源：楼市网 129次浏览
文章摘要：随着人们对房子的需求量增加，房价也是水涨船高，很多人把目光转向了二手房，但是二手房手续比新房要复杂很多，那么在房产过户的时候我们要走哪些流程呢?一般多久可以拿到房产证?
通常情况下是从买卖双方进入交易中心起，提交所有材料、交易过户以及税费都缴纳完毕，在20天左右可以凭借当天交易过户完领取到的收件收据领取房产证。如果是办理了贷款的就需要去银行，银行凭产证一般在5-10个工作日放贷款给卖家账户后，买家之后才可以拿到房产证。总的来说，办理了贷款的需要25天到1个月左右拿到房产证，一次性付款的只需要20天左右。需要注意的是，各个地方办理房产证的时间都不一样，购房者要以当地政策为准。
房子过户流程是什么?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户是需要到当地的房管局来进行办理的，需要双方提交个人的资料，然后等待审批后才可以拿到新的房产证。以上就是关于房子过户后多久可以拿到房产证和房子过户流程是什么的相关介绍，对于房屋的过户，我们一定要按照流程来进行准备好客人的相关资料证件。
房屋买卖过户需要提供的证件
1、买方：身份证原件复印件，户口本原件复印件，如果是已婚的还要提供配偶的身份证和户口本原件及复印件。
2、卖方：房产证原件及复印件，身份证原件复印件，户口本原件复印件，如果是已婚的还要提供配偶的身份证和户口本原件及复印件。
3、如果房产设计到抵押等问题，需要法院的判决书、裁定书、调解书等资料。
4、如果是公司产权的房产需要提供公司法人身份证，营业执照，组织机构代码，章程，股东决议书等资料。
