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安置房没有房产证可以买吗
发布时间：2021-06-17 12:20:17 来源：楼市网 54次浏览
文章摘要：安置房主要是指拆迁安置房，安置房在安置被拆迁人后，被拆迁人可以办理房产证，但是有很多安置房也是没有房产证的，那么安置房没有房产证可以买吗?
不能买。国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者如果购买没有房产证的安置房的话，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。
购买安置房的风险
购买动迁安置房存在法律和交易的双重风险。为了维护购房者的期待利益，在合同中一定要约定清楚双方的权利和义务，以及违约的法律责任。
1、房价要约定明确。不论后期房价发生怎样的变动，不影响合同的履行；
2、产权过户。保证产权顺利过户，如果动迁安置房到了能够过户的时间，最好能够在合同中约定下来；
3、一定要约定违约责任及违约金，保障自己的权利。
安置房办理房产证
1、安置房屋所有权证(收原件)。
2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
