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维修基金申请流程是什么
发布时间：2021-06-17 11:35:00 来源：楼市网 260次浏览
文章摘要：维修基金是未来用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程使用的资金，在买房的时候需要缴纳。那么在缴纳之后维修基金申请流程是什么呢?
1、属已购直管公房的按下列程序办理：
1)拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
2)区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
3)由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;
4)居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
5)居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
2、属已购自管公房的按下列程序办理：
1)业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
2)经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
3)原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
4)经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
可使用维修基金的情况
1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;
2、电梯故障需要立即维修的;
3、消防设施故障需要立即维修的;
4、建筑外立面装饰和公共构件严重松动、脱落;
5、玻璃幕墙炸裂;
6、排水管道爆裂;
7、地下车库雨水倒灌;
8、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。以上情况可以先维修后公示，业主可以不用签字。
