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土地证过户怎么办理
发布时间：2021-06-17 10:42:23 来源：楼市网 83次浏览
文章摘要：房子的产权除了房产证之外还有土地证，在办理过户手续的时候土地证过户也是要一起办理的，那么土地证过户怎么办理呢?
1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。
2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
土地证和房产证的区别
现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”。
1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地证的分类
1、国有土地使用权证：
根据国家规定，县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地，都要进行正常登记，验证后下发土地使用证。
2、集体土地所有权证：
县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记，经过实地验证后下发集体土地所有权证，保障农民朋友的合法权益。
3、集体土地建设用地使用权证：
县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证，保障该土地享受合法权益。
