长沙
登录/注册
退出
发布房源
万科买房定金能退吗
发布时间：2021-06-17 09:51:51 来源：楼市网 392次浏览
文章摘要：不管在任何一个楼盘买房，交了定金之后，都是不能退的。定金的缴纳是为了保障买卖双方的合法权益，如果双方中有任意一方违约，都是需要支付违约金的。
万科买房定金不能退。开发商通常在与买方签订正式的商品房合同之前，通过订购、订购、来接受买方的存款。如果买方未与开发商签订合同或双方不同意合同条款，大多数开发商将不退还押金。这种存款或存款协议对买方极为不利，因此买方在签订合同时会受到这种情况的影响。
买方经常在押金的压力下接受开发商的不平等条款。合同的真实含义不能反映在合同中，合同的公平原则是公平的。很多买家认为购买房屋存款与其他商品交易相同。
哪些情况下可以退定金?
定金是一个规范的法律概念，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。开发商证件不齐，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况下，定金可以退。
如何避免定金陷阱?
如果是购房者的原因导致合同不能够继续履行的话，所以要想避免定金陷阱首先购房者要慎与开发商签订认购协议书，不要轻易交定金。因为签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，如果说双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，可以根据相关的法律追回。
