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公共租赁住房和廉租房的区别
发布时间：2021-06-15 15:38:04 来源：楼市网 112次浏览
文章摘要：公租房和廉租房都是政府政策性住房，不过两者还是有很大的区别的，比如，申请流程、申请条件以及申请对象等都不同。
1、含义不同。
公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
2、申请对象不同。
廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
廉租房申请条件有哪些?
1、申请人要具有5年以上的当地城市常住户口;第二，申请人必须要是当地的民政部门认定的低收入家庭或者是最低收入的家庭;请人的家庭人均住房建筑面积一定在15平方米以下，同时家庭的住房总建筑面积一定要在50平方米以下。
2、廉租房申请条件有哪些呢?像一些单身的申请人如果说未满35周岁。但是经过民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿是除外的，离婚不足2年的也要除外。相关的家庭成员之间如果说有法定的赡养、扶养或者是抚养关系，同时还是一起共同生活的;申请人还有相关的家庭成员已经经过当地的房管部门确认他处没有住房的。
3、申请的家庭还需要自申请之日的上月起，保持连续6个月的人均月收入低于960元，同时，家庭还不允许拥有机动车辆、出租房屋以及临时的较大的财产收入。
4、同时，还有一些在5年之内有住房转让的行为同时转让住房的建筑面积超过了廉租住房保障面积标准的，都是不可以纳入保障范围的。
