长沙
登录/注册
退出
发布房源
已交租金的公租房会被腾退吗
发布时间：2021-06-15 15:22:59 来源：楼市网 91次浏览
文章摘要：公租房是保障性的房屋，对租住人有条件要求，另外，在租赁期间，承租人也要按要求租住，否则会被腾退，那么已交租金的公租房会被腾退吗?
如果承租人违反公租房租赁规定的话，即使交了租金也会被腾退。根据《公共租赁房管理办法》，八种情况下承租人必须腾退公租房，包括：
1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
2、改变所承租公共租赁住房用途的;
3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
4、在公共租赁住房内从事违法活动的;
5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;
6、提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
7、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
8、租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
公租房退租流程
请携带本人身份证、租赁合同、燃气本、水卡、电卡、钥匙等相关材料到物业服务中心，凭《退房单》结清水电费相关费用;再凭房屋租金发票、押金收据等到公租房管理服务中心办理退房手续。
退房手续如下：
1、提前到房管中心提出申请;
2、先验房(有问题房屋，租户需自行进行修理和恢复);
3、缴纳完清水、电、气、垃圾处置费等;
4、退还钥匙;
5、缴纳完清房屋租金、物业管理费;
6、审批;
7、退还保证金及相关费用;
8、押金退还后电话通知到所在房管中心领取。
租房押金一般要在办完退租手续一个月后才退换。
公租房租住时间
公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。
公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。
过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
