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房改房可以落户口吗
发布时间：2021-06-14 18:01:16 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：对于具有特殊性质的房改房来说，在买卖过程中是可以申请落户口的，但是需要满足一定的条件才行，当然详细需要了解房改房可以落户口吗？
可以。房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
购买房改房要注意什么
1、房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。
2、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。
3、购买房改房还需要看产权证上的相关信息，看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。
4、购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了，如物业费、水电费、煤气费等，若是存在欠缴的，需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施，是否能满足个人需求。
5、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权；房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工；房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
