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离婚时房贷没还完如何处理
发布时间：2021-06-14 17:54:16 来源：楼市网 117次浏览
文章摘要：随着离婚率提高，也有不少房产分割的纠纷出现，其实一般来说可以根据婚前、后的财产进行分割，那么离婚时房贷没还完如何处理？
对于夫妻离婚时房贷还未还完的情况，若该房子是婚前一方以个人财产支付的首付款、申请的贷款，婚后再由双方共同还贷的话，那离婚时双方协议好房子归首付款支付方名下，之后的房贷自然也由该方偿还，另一方不再承担还款责任。
协议不成功的，可以向法院提起诉讼，法院判决房子归产权登记一方，那剩余房贷自然也为产权登记一方的个人债务。当然，毕竟婚后双方都有共同还贷，所以离婚时产权登记一方一般也需要对另一方进行一定的补偿。
而如果房子是由夫妻婚后共同申请贷款买的，离婚时一般也需由双方协议处理，法院不好判决房屋所有权的归属，需根据实际情况判决由当事人使用。而取得房屋所有权的一方自然就需要承担还款责任。而对房屋产权归属有争议的话，也可以另行向法院提起诉讼。
离婚房产过户需要什么手续和费用
手续：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
费用：
税类：契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。
费用类：登记费80.00元;交易手续费百分之二。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》规定，不动产不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
