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二手房贷款审批需要多长时间
发布时间：2021-05-15 17:25:20 来源：楼市网 271次浏览
文章摘要：现如今，二手房的价格也是比较高的，很多购房者在买二手房的时候也会申请贷款，因此贷款审批就会很重要，那么通常会需要多长时间才能审批下来？
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
二手房贷款办理时间如下：
1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;
2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;
3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;
4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;
5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;
6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
二手房贷款注意事项有哪些?
1、签订合同
(1)签订房管局的二手房交易合同。
(2)签订合同时要仔细阅读合同条款，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中。
(3)合同是一种诺成性法律文书，在签订之日起合同生效。合同双方应严格执行合同内容。在自主交易时应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。
2、保险公证
(1)办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险。
(2)办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证。
3、验收房屋
在买方接收所买房屋时应对房屋的内部设施、水、电、燃气、电话费等进行核对验收，以防止给日后带来生活不便和经济纠纷。
4、物业过户
买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。
