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二手房交易网签有什么好处

发布时间：2021-05-15 17:15:30 来源：楼市网 180次浏览

文章摘要：二手房交易网签是指在网上交易系统将房产交易的过程在网上进行，并公示。这是二手房交易的一个必要流程。

1、房产信息可随时查询：购房者可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

2、避免买到问题房产：在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。

3、申办房产证更快捷：购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

在二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。

还有一定要看该房屋有没有房屋共有人，如果该房屋有其他的共有人，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。

二手房在网签的同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

房屋交易的过程中，会涉及到签订合同，很多人觉得合同内容太多太复杂，就不想仔细去研究。却不知道，合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

购房者在网签时一定要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

当网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为这种方式更加安全可靠。

网签二手房交易

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