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商业贷款可以提前还款吗
发布时间：2021-06-14 11:02:41 来源：楼市网 80次浏览
文章摘要：选择商业贷款买房的购房者，一般都选择贷款很多年的年限，那么在还款一定时间后，就会想要提前还款，那么这样的条件下是否可以？
商贷可以提前还款，提前还款时最好提前打电话咨询银行。很多商业贷款提前还款时会收取一定的违约金，不同的银行收取违约金的比例是不一样的。而且提前还款时还要把握好时间点，然后决定是否提前还。
一般只要已经还款的时间没有超过总还款时间的三分之一是可以提前还款的，这时提前还款节省的利息比较的多。如果超过这个时间归还，那节省的利息就不是很多了，这时提前归还的意义已经不大了。
提前还款时可以考虑自己是否有比较好的理财途径，如果投资理财产品的收益率高于贷款的收益率，这时用户根本没有必要提前还款，可以拿这部分钱进行投资，这样也可以弥补支出的利息，而且钱在自己手里可以随时使用。
提前还款还要根据自己实际收入决定，如果自己的收入比较多，提前还款是没有任何问题的，如果个人的收入比较少，这时提前还款要谨慎，防止影响后续的生活，不过提前还款可以还一部分，不用全部还清。
办理商业贷款提前还款的注意事项
首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。
其次，办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
