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通过中介出售二手房的注意事项有哪些
发布时间：2021-05-15 16:56:13 来源：楼市网 277次浏览
文章摘要：个人在出售二手房的时候比较快的方式是将房子通过中介出售，但是中介作为中间的机构，业主在签订中介合同时有很多注意事项。
1、 选择一个正式的大中介
虽然随着二手房市场的不断发展，中介交易也逐渐走向规范，但目前存在的各种交易纠纷仍然让购房者和购房者更加麻烦。一方面，大公司经营更加规范;另一方面，住房更加丰富。
2、这两种代理人各有利弊
目前，委托中介机构销售二手房有两种方式:单独一家代理和一般方式。选择一家代理方式的客户不应将同一套源委托给其他中介机构;一般来说，同一套源码可以同时委托几个中介代理。
3、房子挂牌时要明确委托内容和期限
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方要注意这方面的问题。
4、谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方此时就要注意了。如果一旦出现买方毁约的现象，卖方是可以没收定金的，但是定金却在中介手中，这时就免不得要和中介发生纠纷了。
二手房出售的基本流程
1、将要出售的房子挂牌上市;
2、中介方带客户看房，满意后收取定金，确定交易意向。
3、三方进行二手房买卖签约。
4、按约定收取房款。
5、进行过户手续办理。
6、卖家交房。
