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转租的房产需要缴纳房产税吗
发布时间：2021-06-13 13:21:28 来源：楼市网 65次浏览
文章摘要：大家都知道买房是需要缴纳房产税的，当然转租的房子也是需要缴纳税费的，比如营业税、城市维护建设税等，当然具体需要了解清楚转租的房产需要缴纳房产税吗？
房屋转租也是要交税的。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况，一是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。二是从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
房屋转租要交哪些费用
房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
1、营业税：按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。对公司取得的转租收入，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。
2、城市维护建设税：按照实际缴纳的营业税的7%征收。
3、教育费附加：按照实际缴纳的营业税的3%来征收。
4、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。
5、个人所得税：个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据《个人所得税法》的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
